2025年9月10日，中国服务贸易交易会于北京盛大启幕。作为连续六年参展的老企业，建研院此次携五项“好房子”检测技术精彩亮相，将科技创新的聚光灯精准投向人居生活的微观细节。这不仅助力北京建工打造“好房子、好社区、好城市”三位一体的智造方案，更为“匠造悦享人居，服务未来城市”注入了扎实的科技力量。

走进北京建工展厅的样板房展区，建研院五项“好房子”检测技术被安放在房间的几个角落，只有通过了这些仪器设备的检测判定，一座房子才算达到“好房子”标准。

隔声检测：让宁静有据可依

“好房子”不仅要宽敞明亮，更要舒适安静，隔声效果至关重要。墙壁、楼板、门窗这些建筑部件需要挡住空气里传的声，如聊天声、电视声；也要挡住撞击产生的声，如走路声、挪家具的声音。

空气声隔声在相邻的两个房间里做检测。一个房间是声源室，放置声源和传声器，另一个房间是接收室，放置传声器。当声源室发出粉红噪声，两个房间的传声器接收信号得出两个房间的声压级差，结合接收室的混响时计算得到该分户墙的空气声隔声量。撞击声检测通过锤头交替敲击楼板模拟楼上的脚步声、物品掉落的声音。在楼下的房间测量撞击器工作时产生的噪声声压级，结合房间的混响时间最终计算得到楼板的撞击声隔声量。​

通过这些精准的测量，准确判断房子的隔音效果，保证家庭谈话、活动的私密性，减少因噪音引发的邻里矛盾，促进社区和谐。

空气检测

优质的空气是健康的基石，人们每天约80%的时间在室内度过，室内空气质量直接影响人的健康、舒适和工作效率。

目前室内空气的主要污染物为甲醛、苯系物、TVOC、PM2.5/PM10、氡等，主要来自人造板材、家具、涂料、油漆、石材等装饰装修材料。空气检测首先需要密闭准备，竣工验收的房间需提前 1小时关闭门窗，关闭净化设备。工作人员进行现场采样，使用大气采样仪，在房间不同点位采集空气样本。将样本被送至实验室，利用气相色谱仪、分光光度计等高精度仪器进行分析。最终出具报告，判断房屋空气质量。

排气道通风性能检测

厨卫排气道系统是指住宅用于厨房排放油烟和卫生间排除浊气的竖向风道及其部件，由排气管道、防火止逆阀、导流装置、屋顶风帽等部件组成的一个整体，系统内各部件需共同作用才能保证排风功能的实现。排气道系统对降低厨房污染危害，改善室内卫生条件有着重要的作用，也是提高室内空气质量的重要手段之一。

住宅厨卫排气道系统的现场检测包括排气道系统现场气密性测试、排气道系统通风性能现场测试、屋顶风帽避风性能检测。良好的排气道系统能够有效的保证住宅内的空气质量，同时确保人们的健康和安全。

日照采光检测

建研院借助专业的测量仪器，在建筑物的特定位置（如窗户、室内区域等）进行实地测量。建模计算为运用专业的建筑日照模拟软件，输入建筑物的相关参数（如高度、朝向、周边环境等），进行日照情况的模拟分析。最后根据计算结果出具报告。
  

振动检测

居住在长期处于振动的环境中，轻则会产生轻微不适，重会严重影响健康和生活。产生比如烦躁，干扰睡眠，注意力不集中等心理影响。低频噪声会引起不适，心悸，压迫感。长期强烈振动也可能会对结构安全产生有害影响。

依据《住宅建筑室内振动限制及其测量方法标准》，通过对室内振动的实地采样测量，经过计算分析，对室内振动水平进行评估。并根据具体情况对住宅或建筑采取处理措施，可以有效降低振动结构和人体的影响。

这些藏在墙体内、风道中、光影里的细节，正是“好房子”的灵魂所在。建研院在毫米级的检测精度里勾勒人居品质的底线，每一项技术都在回应着人们对“住得更好”的朴素向往。“匠造悦享人居”，好房子从来不是冰冷的钢筋水泥，而是用科技与匠心在无数个细节的叠加中，为生活注入的万千暖意。